INFO VEDRØRENDE KØB/SALG AF EN KOLONIHAVE
Når du skal sælge en have, skal sælger og køber være opmærksom på følgende:
- Foreningens vedtægter § 11, der vedrører overdragelse.
- Såfremt et medlem ønsker at overdrage, kan dette ske mellem køber og sælger den 1. eller 15. i en måned. Der er som udgangspunkt overdragelsesmøde sidste søndag i måneden. Sælger skal 14 dage inden salget booke en tid hos bestyrelsen.
- Inden aftalens indgåelse skal sælger til køber udlevere:
– Rødovre Kommunes deklaration af 23. oktober 2002,
– Foreningens vedtægter,
– Foreningens ordensreglement,
– Foreningens seneste årsregnskab,
– Foreningens to seneste generalforsamlingsreferater,
– Gældende budget og
– Oversigt over fællesarbejde.
– Kloakattest fra et autoriseret kloakfirma.Alle dokumenter, på nær kloakattesten findes på hjemmesiden. Mange kloakattester findes på www.weblager.dk, skriv adressen og led i oversigten på de to filer. Er den ikke der og har du ikke selv kloakattesten, skal du selv skaffe en kloakattest fra et autoriseret kloakfirma.
- Købesummen for andelen indbetales af køber til foreningens konto i Nordea Bank, reg.nr. 2216, kontonr. 5367955025. Venligst angiv adresse ved indbetaling (fx Dahliavej nr. X eller Tagetesvej nr. Y). Beløbet skal være indbetalt senest 2 bankdage forud for overdragelsesmødet. (Andelen i foreningens formue fremgår af seneste årsregnskab for 2025, kr. 84.226 vedtaget på generalforsamlingen i 2026).
- Køber skal betale et af generalforsamlingen fastsat handelsgebyr (kr. 2.000), senest vedtaget på generalforsamlingen 2026. Beløbet skal være overført til foreningens bankkonto, se punkt 4, forud for overdragelsesmødet.Køber betaler efterfølgende et oprettelsesgebyr hos foreningens administrator.
- Sælger betaler et af generalforsamlingen fastsat handelsgebyr (kr. 2.000), senest vedtaget på generalforsamlingen 2026. Beløbet modregnes i købesummen for andelen.
- Overdragelsesaftalen underskrives på salgsmødet.
- Sælger skal aflevere andelsbevis på salgsmødet, hvorefter køber vil modtage nyt andelsbevis.
- Husk at aflæse vandmåleren på overdragelsesdagen. Aflæsningstallet skal medbringes på salgsmødet. El mv. afregner køber og sælger indbyrdes og er foreningen uvedkommende. Køber skal snarest muligt give el leverandøren besked om ejerskiftet.
- Sælger overdrager nøgler til andelshaven og foreningsnøgler (2 stk.) til køber på salgsmødet.
- Eventuelle restancer i forhold til haveleje, kloakbidrag mv. vil blive modregnet i den af køber indbetalte andelsværdi, herunder også manglende nøgler.
Når du skal købe en have, skal du være opmærksom på følgende:
- Kolonihaven må ikke benyttes som helårsbolig.
- Du skal have folkeregisteradresse i storkøbenhavn.
- Du aftaler selv pris og overdragelsesdato med sælger.
- Bygninger inkl. evt. udhuse og drivhus købes som beset.
- Iflg. Rødovre Kommunes deklaration, er det tilladt at bebygge grunden med maksimalt 12,5% af grundens størrelse, dog maksimalt 50 m2 bygninger, incl. eventuel overdækket terrasse og udhus. Der gælder særlige vilkår for drivhuse, størrelse, højde og placering (se deklarationen for mere information: Deklaration).
- Foreningen og bestyrelsen er ikke ansvarlig for forsvarligheden eller lovligheden af eksisterende bebyggelse.
- På www.weblager.dk kan du finde de oplysninger Rødovre Kommune, Teknisk Forvaltning har på haveloddet, herunder evt. anmeldelse/godkendelse af kloak.
- Selve overdragelsen foregår på foreningens kontor i Fælleshuset, Dahliavej 61a, hvor minimum 2 bestyrelsesmedlemmer er tilstede.